01Qu'est-ce que la régénération urbaine ?
C'est le processus de transformation des structures à risque, des zones à risque et des zones de construction de réserves en milieux de vie plus sûrs et plus sains dans le cadre de la loi n ° 6306.
02Mon bâtiment doit-il être vieux pour subir une transformation urbaine ?
Non. Le critère principal n'est pas l'âge de la structure, mais sa détermination en tant que structure risquée à la suite de l'examen effectué par des organismes autorisés/agréés.
03Qui peut faire déterminer la structure à risque ?
Les propriétaires ou leurs représentants légaux peuvent avoir une structure risquée déterminée en s'adressant aux institutions et aux organisations agréées par le ministère.
04Que se passe-t-il après la détection d'une structure à risque ?
Lorsque la détermination est finalisée, le processus est enregistré dans le titre de propriété et les dossiers administratifs connexes ; le processus juridique concernant l'évacuation, la démolition et la nouvelle demande commence. Le calendrier concret dépend de l'état du dossier.
05Est-il obligatoire pour tous les propriétaires d'être d'accord ?
L'unanimité n'est pas requise pour chaque transaction. Les dispositions majoritaires de la législation actuelle sont appliquées dans les processus de décision et de vente dans le cadre de la loi n ° 6306 ; une évaluation juridique doit être faite pour le projet concret.
06Les appartements doivent-ils avoir la même taille dans le nouveau bâtiment ?
Non. Les nouvelles tailles de sections indépendantes sont façonnées en fonction du droit de zonage, du projet, des parts de terrain et du contrat conclu avec les propriétaires.
07Les colis peuvent-ils être combinés et transformés ?
Un projet plus holistique, de parking, d'espace social ou commercial peut être développé en unifiant les parcelles voisines dans des conditions de zonage et de propriété appropriées.
08Une aide au loyer peut-elle être reçue pendant la transformation urbaine ?
Pour les bénéficiaires qui remplissent les conditions, une aide au loyer peut être disponible sous 6306. Dans les structures à risque en dehors de la zone à risque, la durée de l'assistance peut être déterminée jusqu'à 18 mois selon la législation ; dans les zones à risque et de réserve, elle peut être déterminée par l'institution concernée pour ne pas dépasser 48 mois.
09Les locataires peuvent-ils obtenir de l'aide ?
Les locataires qui remplissent les conditions de la législation peuvent bénéficier d'une aide à la location/réinstallation en même temps. Dans le cadre de la moitié d'entre nous, qui recevra le soutien à l'évacuation est déterminé en fonction du statut réel de la session.
10L'aide à la location et le soutien des intérêts peuvent-ils être pris ensemble ?
La législation ne permet pas l'utilisation de l'allocation locative et du soutien des intérêts pour la même personne à partir du compte spécial des projets de transformation sous 6306 ; l'un est préféré.
11À qui s'adresse la moitié d'entre eux ?
Le programme s'adresse aux propriétaires d'immeubles à risque dans 39 districts d'Istanbul. Les conditions d'éligibilité et les délais actuels doivent être vérifiés à partir des annonces officielles.
12La moitié Quel est le montant de notre aide au logement ?
Dans les annonces officielles, 875 000 TL de subvention, 875 000 TL de prêt et 125 000 TL de soutien à l'évacuation pour une maison ; un total de 1 875 000 TL de soutien a été annoncé.
13La moitié Quel est le soutien de notre part sur le lieu de travail ?
Une subvention de 437 500 TL, un prêt de 437 500 TL et un soutien à l'évacuation de 125 000 TL ont été annoncés pour un lieu de travail. Une limite de crédit différente est appliquée pour les autres lieux de travail du bénéficiaire.
14Quand la moitié du prêt est-elle remboursée de notre part ?
Selon les déclarations officielles, le remboursement commence 2 ans après le permis de construire, une échéance allant jusqu'à 10 ans est appliquée ; les intérêts ne sont pas appliqués la première année du remboursement et la moitié de l'IPC est mise à jour les années suivantes.
15Que dois-je faire en premier lors du démarrage du processus de transformation ?
Tout d'abord, recueillez les informations sur le bâtiment et la parcelle ; clarifiez la détermination de la structure à risque, le statut de zonage, la section indépendante et la structure de partage des terres. Créez ensuite un scénario de transformation viable avec une faisabilité technique, juridique et financière.