01Was ist Stadttransformation?
Dabei handelt es sich um den Prozess, der die Umwandlung von Risikogebäuden, Risikogebieten und Reservebaugebieten in sicherere und gesündere Wohnumgebungen im Rahmen des Gesetzes Nr. 6306 umfasst.
02Muss mein Gebäude alt sein, um eine städtebauliche Umgestaltung zu ermöglichen?
Nein. Das Hauptkriterium ist nicht das Alter des Gebäudes, sondern seine Einstufung als Risikogebäude aufgrund der von autorisierten/lizenzierten Institutionen durchgeführten Prüfung.
03Wer kann die Erkennung riskanter Gebäude durchführen lassen?
Eigentümer oder ihre gesetzlichen Vertreter können riskante Gebäude identifizieren lassen, indem sie sich an vom Ministerium lizenzierte Institutionen und Organisationen wenden.
04Was passiert nach der Erkennung riskanter Gebäude?
Wenn die Entscheidung abgeschlossen ist, wird der Vorgang im Grundbuch und in den entsprechenden Verwaltungsunterlagen erfasst; Das rechtliche Verfahren bezüglich Räumung, Abriss und Neuantrag beginnt. Der konkrete Zeitplan variiert je nach Status der Datei.
05Ist die Zustimmung aller Eigentümer verpflichtend?
Nicht für jede Transaktion ist Einstimmigkeit erforderlich. Bei den Entscheidungs- und Verkaufsprozessen im Rahmen des Gesetzes Nr. 6306 gelten die Mehrheitsbestimmungen der aktuellen Gesetzgebung; Für ein konkretes Projekt muss eine rechtliche Bewertung erfolgen.
06Müssen Wohnungen im Neubau gleich groß sein?
Nein. Die Größe neuer unabhängiger Abschnitte richtet sich nach dem Entwicklungsrecht, dem Projekt, den Grundstücksanteilen und der mit den Eigentümern getroffenen Vereinbarung.
07Kann eine Umrechnung durch Zusammenlegen von Parzellen erfolgen?
Bei entsprechenden Bebauungs- und Eigentumsbedingungen können benachbarte Parzellen zusammengelegt und ein stärker integriertes Projekt mit Parkplätzen, Sozialflächen oder Gewerbeflächen entwickelt werden.
08Kann ich während der Stadtumgestaltung Mietunterstützung erhalten?
Für Begünstigte, die die Bedingungen erfüllen, kann Mietunterstützung im Rahmen von 6306 verfügbar sein. Die Dauer der Hilfeleistung in riskanten Strukturen außerhalb des Risikogebiets beträgt laut Gesetz bis zu 18 Monate; In Risiko- und Reservegebieten kann sie von der zuständigen Einrichtung für einen Zeitraum von höchstens 48 Monaten festgelegt werden.
09Können Mieter Unterstützung bekommen?
Mieter, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, können eine pauschale Miet-/Umzugsbeihilfe erhalten. Die Person, an die die Evakuierungsunterstützung im Rahmen von „Half is on Us“ gezahlt wird, richtet sich nach dem tatsächlichen Aufenthaltsstatus.
10Können Mietbeihilfe und Zinsbeihilfe gemeinsam bezogen werden?
Die Gesetzgebung erlaubt nicht die gemeinsame Nutzung von Mietbeihilfe und Zinsbeihilfe für dieselbe Person aus dem Sonderkonto „Transformationsprojekte“ im Rahmen von 6306; einer wird bevorzugt.
11Für wen gilt „Half of Us“?
Das Programm wird für riskante Bauherren in 39 Bezirken Istanbuls durchgeführt. Aktuelle Zulassungsvoraussetzungen und Fristen sollten den offiziellen Bekanntmachungen entnommen werden.
12Die Hälfte Wie hoch ist die Wohnbeihilfe von uns?
In offiziellen Ankündigungen wurden 875.000 TL Zuschuss, 875.000 TL Darlehen und 125.000 TL Räumungsunterstützung für ein Haus angegeben; Insgesamt wurde eine Unterstützung von 1.875.000 TL angekündigt.
13Die Hälfte Wie viel kostet die betriebliche Unterstützung von uns?
Für einen Arbeitsplatz wurden ein Zuschuss von 437.500 TL, ein Darlehen von 437.500 TL und eine Evakuierungsunterstützung von 125.000 TL angekündigt. Für die übrigen Betriebe des Begünstigten gelten abweichende Kreditlimits.
14Wann wird das halbe Darlehen von uns zurückgezahlt?
Nach offiziellen Angaben beginnt die Rückzahlung 2 Jahre nach Erteilung der Baugenehmigung, wobei eine Laufzeit von bis zu 10 Jahren angesetzt wird; Im ersten Jahr der Rückzahlung werden keine Zinsen erhoben und in den Folgejahren erfolgt eine Aktualisierung in Höhe der Hälfte des VPI.
15Was sollte ich zuerst tun, wenn ich mit dem Konvertierungsprozess beginne?
Sammeln Sie zunächst Gebäude- und Grundstücksinformationen. Klärung der Identifizierung riskanter Gebäude, des Zoneneinteilungsstatus, der unabhängigen Abschnitte und der Grundstücksanteilsstruktur. Erstellen Sie dann ein realisierbares Transformationsszenario mit technischer, rechtlicher und finanzieller Machbarkeit.